金茂青浦宅地规划公示!未来上海第4座金茂府蓄势待发?

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2018-12-07

日前,上海青浦区一宗住宅项目公示,即青浦区华新镇44-02地块项目。

2018年7月10日,金茂以总价亿元包揽华新镇两宗相邻宅地,其中44-02地块以亿元成交,楼面价21157元/㎡,溢价率1%。 地块位置图华新镇26-01地块项目已于10月份在青浦区规土局进行项目公示,开发商是上海悦兆秀置业有限公司,项目规划7幢14层高层住宅,2幢11层小高层住宅,1幢16层自持用房和1幢14层保障房。 地块位置图地块规划图而本次公示项目,地块建筑基地面积㎡,建筑占地面积㎡,容积率,建筑密度25%,绿化率35%。

项目规划9幢14层高层(1#-9#),1幢17层自持用房和保障房,项目的入行出入口设置在蒋家巷路和新恒路。

地块规划图从项目情况来看,这有可能是金茂在上海打造的第4座“金茂府”产品。

本次出让的2幅华新镇地块周边已经较成熟,除了宝龙城自带商业配套外,南面还有西郊乐缤纷广场。

同时区域内已经有了宝龙,农房及恒文三个项目。

从之前区域三个项目客户群看,主力客户集中在青浦区工作的小白领及当地客户,自住需求居多。 随着大虹桥的逐步完善及华新自身配套的交付开业,区域的价值也随着提升。 区位示意图金茂所得的两幅地块的楼板价在万/平,也就是说正常保本价应该是在4万/平以上。 那么目前该区域内的房价是多少呢?区域内的新房项目不多,地块南侧的恒文星尚湾现房均价在4万/平,毛坯交付。 对于该小区的评价,大部分人认为,交通不方便,价格有些贵。 因此该项目的去化很缓慢。 大家都听过一句话,“金茂出品,必属精品!”不管是第一座大宁金茂府、西郊金茂府还是虹口金茂府,都在市场上引起极大的关注。 对于这个项目,小编也会及时跟进最新情况!信息来源于网络。